讲师简介：

李明俊

    深圳市智慧源管理咨询公司总经理，北大MBA，知名财税管理专家，是福布斯中国富豪榜多位上榜企业家的财税顾问，中国企业“财税管理N模式”创始人，被公认为中国财税界最具丰富实战经验和宽广知识面的财务培训专家。在房地产行业“摸爬滚打”多年，潜心研究房地产行业税收政策及税收筹划策略，曾任中国海外集团高级财务经理，世联地产总经理助理。

课程内容：

    1、土地增值税筹划基本思路就是控制增值率，通过控制增值率来降低适用的土地增值税率。

    2、土地增值税筹划可以从六大方面入手。

    3、以委托代建的形式开发项目，不仅可以降低房地产土地增值税，也会让合作方受益，实现双赢。

    4、在施工建设阶段进行土地增值税筹划时，利用楼盘定位做文章，往往可以收到一举多得的效果。

    5、房地产企业在销售阶段进行土地增值税筹划时，可以将增值额切断来降低增值率。

    6、怎样制定销售价格才能既让土地增值税处于临界点下，同时又实现利润最大化？李明俊用数据模型让你一目了然。

    7、怎样出售烂尾楼等在建项目交土地增值税最合算？四种方法供你参考。

    8、在物业管理阶段，房地产企业可以通过成立物业管理公司利用节税政策来节税。

李明俊《土地增值税新政与应对策略》